Casa com 4 quartos e 470 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 49481

Esta casa de 470 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 850.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Umuarama, em Uberlândia (MG), com 470 m² de área interna e terreno de 330 m². O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, 5 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem. Dispõe ainda de área de serviço, lavanderia, armários na cozinha e nos quartos, box nos banheiros e churrasqueira. Uma excelente opção para quem busca espaço e praticidade por R$ 850.000,00. Agende sua visita.

Ficha técnica

Código	49481
Tipo	Casa
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	470 m²
Área do terreno	330 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Ano de construção	1997
Preço	R$ 850.000
Preço por m²	R$ 1.809/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 850.000 fica assim.

Entrada	R$ 170.000
Valor financiado	R$ 680.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.505
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.757
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.800 a R$ 16.150
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.800 a R$ 33.150

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.683. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 1997, então tem cerca de 29 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 470 m² e está anunciado por R$ 850.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.809 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 170.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.505. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.683, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.842 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.000 para um imóvel de R$ 850.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.800 a R$ 16.150) somam de R$ 23.800 a R$ 33.150 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.