Apartamento com 2 quartos e 45 m² à venda no bairro Jardim Europa, Uberlândia · Cód 39428

Este apartamento de 45 m² fica no Jardim Europa, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 185.000, com condomínio de R$ 185 por mês. O bairro Jardim Europa fica a cerca de 6,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Este apartamento totalmente mobiliado, com sala aconchegante, cozinha americana equipada com balcão em granito e fogão cooktop e geladeira. São 2 quartos com armários planejados, área de serviço com tanque em inox e prateleira, e piso em porcelanato em todo o ambiente. O condomínio oferece portaria 24h, interfone, portão eletrônico, salão de festas, quadra poliesportiva, quiosque e uma vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um excelente local! Agende sua visita e surpreenda-se!

Ficha técnica

Código	39428
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Europa
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	45 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Ano de construção	2013
Valor do condomínio	R$ 185/mês
Preço	R$ 185.000
Preço por m²	R$ 4.111/m²
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Área de serviço

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 185.000 fica assim.

Entrada	R$ 37.000
Valor financiado	R$ 148.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.069
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.688
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.700
Cartório, escritura e registro	R$ 1.480 a R$ 3.515
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 5.180 a R$ 7.215
Condomínio mensal	R$ 185

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 6.897. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 185 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2013, então tem cerca de 13 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Europa, Uberlândia?

O imóvel tem 45 m² e está anunciado por R$ 185.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.111 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 37.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.069. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 6.897, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.449 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.700 para um imóvel de R$ 185.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.480 a R$ 3.515) somam de R$ 5.180 a R$ 7.215 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Europa, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Europa?

O bairro Jardim Europa fica a cerca de 6,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.