Galpão com 339 m² à venda no bairro Marta Helena, Uberlândia · Cód 33534

Este galpão de 339 m² fica na Marta Helena, em Uberlândia, tem 1 banheiro e está à venda por R$ 1.500.000. O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótimo imóvel comercial esquina, com entradas pelas duas Ruas com estrutura de ferro, porta de aço de enrola, 6m² de pé direito, banheiro, escritório com 76m² sendo 1 sala, escritório, banheiro, cozinha, despensa, parte coberta de aproximadamente 120m², estrutura de ferro, piso em cimento, restante da área piso cimento, todo murado, com portão para carga e descarga, piso em cimento queimado.

Ficha técnica

Código	33534
Tipo	Galpão
Bairro	Marta Helena
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	339 m²
Área do terreno	813 m²
Banheiros	1
Ano de construção	1986
Preço	R$ 1.500.000
Preço por m²	R$ 4.425/m²

Características e comodidades

Escritório
Despensa

42% do lote ocupado pelo galpão.. 339 m² construídos e 474 m² livres de 813 m².

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.500.000 fica assim.

Entrada	R$ 300.000
Valor financiado	R$ 1.200.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.774
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.689
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 30.000
Cartório, escritura e registro	R$ 12.000 a R$ 28.500
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 42.000 a R$ 58.500

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.913. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 1986, então tem cerca de 40 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O imóvel tem 339 m² e está anunciado por R$ 1.500.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.425 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 300.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.774. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.913, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.957 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 30.000 para um imóvel de R$ 1.500.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 30.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.000 a R$ 28.500) somam de R$ 42.000 a R$ 58.500 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Marta Helena, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Marta Helena?

O bairro Marta Helena fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.