Casa com 6 quartos e 280 m² à venda no bairro Centro, Uberlândia · Cód 26710

Esta casa de 280 m² fica no Centro, em Uberlândia, tem 6 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 1.300.000. Incrível oportunidade de investimento em terreno no coração de Uberlândia, próximo ao UTC e hospitais, com aproximadamente 279,8 m². A propriedade conta com uma casa residencial de 2 andares, que possui 6 quartos (1 no térreo e 5 no segundo andar), 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas, sala de jantar e garagem para 1 carro. Além disso, há uma clínica também de 2 andares, equipada com 2 banheiros, sala de cirurgia, copa, salas de atendimento e recepção. Não perca essa chance única de transformar esse espaço em algo ainda mais especial. Entre em contato para mais informações!

Ficha técnica

Código	26710
Tipo	Casa
Bairro	Centro
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	280 m²
Área do terreno	274 m²
Quartos	6
Banheiros	5
Vagas de garagem	1
Ano de construção	1969
Preço	R$ 1.300.000
Preço por m²	R$ 4.643/m²

Características e comodidades

Área de serviço

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 260.000
Valor financiado	R$ 1.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.537
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.863
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.400 a R$ 24.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.400 a R$ 50.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 48.457. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 1969, então tem cerca de 57 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Centro em nomes e datas

A Cidade Nova de James John Mellor

1898 · origem. Em 1898 o engenheiro inglês James John Mellor, da Mogiana, foi contratado para desenhar a planta da Cidade Nova. O quarteirão mais central dessa expansão é a atual Praça Tubal Vilela.

O prédio do Ginásio de Uberabinha

1921 · educação. A Escola Estadual de Uberlândia, na praça Adolfo Fonseca, 141, começou em 1915 como Ginásio de Uberabinha. O prédio próprio ficou pronto em agosto de 1921 e ocupa 935 m² de um terreno de 4.150 m². Área ocupada.. 935 m². Terreno.. 4.150 m².

Mercado Municipal da Olegário Maciel

1944 · comércio. O Mercado Municipal, na rua Olegário Maciel, 255, funciona no prédio inaugurado em 25 de dezembro de 1944. O conjunto é tombado como patrimônio municipal desde 2002.

Praça Tubal Vilela

1962 · lazer. Com o nome do ex-prefeito desde 1958, a Praça Tubal Vilela foi inaugurada em 31 de agosto de 1962, aniversário da cidade, num quarteirão de 102 por 142 metros. Área.. 14.484 m².

Bairro oficial pela Lei 6.292

1995 · nome. A Lei municipal 6.292, de 26 de abril de 1995, aprovou o bairro Centro, formado por partes dos loteamentos Custódio da Costa Pereira e Vila Osvaldo.

Hospital Santa Catarina e especialidades

hoje · saúde. No bairro ficam o Hospital Santa Catarina, anexo do HMMDOLC, na avenida Getúlio Vargas, 161, aberto 24 horas, e o Centro de Especialidades Médicas Ivaldo Vicente Naves, na avenida João Pinheiro, 60.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O imóvel tem 280 m² e está anunciado por R$ 1.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.643 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 6 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 260.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.537. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 48.457, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 24.229 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 26.000 para um imóvel de R$ 1.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 26.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.400 a R$ 24.700) somam de R$ 36.400 a R$ 50.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.