Casa com 4 quartos e 432 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 26268

Esta casa de 432 m² fica no Umuarama, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 870.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa sobrado com frente gradeada, interfone, garagem para 02 carros, 02 salas em 02 ambientes com jardim de inverno, banheiro social com box, 03 quartos com armários sendo 01 suíte máster, espaço closet, ampla cozinha planejada, lavanderia, banheiro de serviço, comodo despensa, corredor lateral. Piso superior, ampla sala com varanda, 01 suíte, ampla área de lazer com pia e banheiro.

Ficha técnica

Código	26268
Tipo	Casa
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	432 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Ano de construção	1990
Preço	R$ 870.000
Preço por m²	R$ 2.014/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Closet
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Interfone
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 870.000 fica assim.

Entrada	R$ 174.000
Valor financiado	R$ 696.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.729
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.939
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.400
Cartório, escritura e registro	R$ 6.960 a R$ 16.530
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.360 a R$ 33.930

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.430. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 1990, então tem cerca de 36 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 432 m² e está anunciado por R$ 870.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.014 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 174.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.729. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.430, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.215 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.400 para um imóvel de R$ 870.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.960 a R$ 16.530) somam de R$ 24.360 a R$ 33.930 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.