Casa com 4 quartos e 203 m² à venda no bairro Cond. Park Sul, Uberlândia · Cód 101995

Esta casa de 203 m² fica em Cond. Park Sul, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.780.000, com condomínio de R$ 520 por mês. Casa residencial à venda no condomínio fechado do bairro Shopping Park, em Uberlândia, MG. Com 203 m² de área interna em um terreno de 370 m², o imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Conta com churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet, ambientes ideais para receber e aproveitar bons momentos. Localizada na região Sul, combina praticidade e lazer em um só lugar. Valor de venda: R$ 1.780.000,00. Condomínio: R$ 520,00. IPTU anual: R$ 3.000,00.

Ficha técnica

Código	101995
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Park Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	203 m²
Área do terreno	370 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Andar	1
Ano de construção	2023
Condomínio	Cond. Park sul
Valor do condomínio	R$ 520/mês
Preço	R$ 1.780.000
Preço por m²	R$ 8.768/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Segurança 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

55% do lote ocupado pela casa.. 203 m² construídos e 167 m² livres de 370 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.780.000 fica assim.

Entrada	R$ 356.000
Valor financiado	R$ 1.424.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.905
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.244
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 35.600
Cartório, escritura e registro	R$ 14.240 a R$ 33.820
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 49.840 a R$ 69.420
Condomínio mensal	R$ 520

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 66.350. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 520 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2023, então tem cerca de 3 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Park Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 203 m² e está anunciado por R$ 1.780.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.768 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 356.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.905. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 66.350, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 33.175 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 35.600 para um imóvel de R$ 1.780.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 35.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.240 a R$ 33.820) somam de R$ 49.840 a R$ 69.420 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Park Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.