Casa com 3 quartos e 121 m² à venda no bairro Jardim Ipanema, Uberlândia · Cód 101985

Esta casa de 121 m² fica no Jardim Ipanema, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 665.000. Excelente casa residencial à venda no Bairro Jardim Ipanema, em Uberlândia/MG. Com 121 m² de área interna e terreno de 250 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, varanda e 4 vagas de garagem. Conta com acabamento em porcelanato, área privativa, área de serviço, quintal gramado e posição de frente. Para mais praticidade e segurança, dispõe de sol da manhã, água individual, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. O imóvel aceita financiamento e permuta. Venda por R$ 665.000,00, sem condomínio. Uma oportunidade residencial completa para quem busca conforto, espaço e segurança em Uberlândia.

Ficha técnica

Código	101985
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Ipanema
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	121 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2026
Preço	R$ 665.000
Preço por m²	R$ 5.496/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã

48% do lote ocupado pela casa.. 121 m² construídos e 129 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 665.000 fica assim.

Entrada	R$ 133.000
Valor financiado	R$ 532.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.436
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.069
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.300
Cartório, escritura e registro	R$ 5.320 a R$ 12.635
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.620 a R$ 25.935

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.787. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Ipanema, Uberlândia?

O imóvel tem 121 m² e está anunciado por R$ 665.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.496 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 133.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.436. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.787, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.394 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.300 para um imóvel de R$ 665.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.320 a R$ 12.635) somam de R$ 18.620 a R$ 25.935 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Ipanema, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.