Galpão com 290 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 101624

Este galpão de 290 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 2 banheiros e está à venda por R$ 1.650.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Galpão comercial à venda no bairro Vigilato Pereira, em localização estratégica, próximo à Avenida Nicomedes Alves dos Santos. O imóvel possui 240m² de área construída, além de 50m² de mezanino, totalizando 290m² de área, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. A estrutura é ampla e funcional, podendo atender diferentes atividades comerciais, com possibilidade de utilização do mezanino para escritório, estoque ou área operacional. Uma opção para empresas que buscam espaço e localização para instalação ou expansão de suas atividades.

Ficha técnica

Código	101624
Tipo	Galpão
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	290 m²
Área do terreno	300 m²
Banheiros	2
Preço	R$ 1.650.000
Preço por m²	R$ 5.690/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

97% do lote ocupado pelo galpão.. 290 m² construídos e 10 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.650.000 fica assim.

Entrada	R$ 330.000
Valor financiado	R$ 1.320.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 18.451
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.058
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 33.000
Cartório, escritura e registro	R$ 13.200 a R$ 31.350
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 46.200 a R$ 64.350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 61.503. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 290 m² e está anunciado por R$ 1.650.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.690 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 330.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 18.451. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 61.503, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 30.752 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 33.000 para um imóvel de R$ 1.650.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 33.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.200 a R$ 31.350) somam de R$ 46.200 a R$ 64.350 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.