Casa com 4 quartos e 392 m² à venda no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia · Cód 101597

Esta casa de 392 m² fica no Jardim Inconfidência, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.450.000. O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa sobrado boa estrutura de construção, piso superior são 4 quartos com armários sendo 2 suítes a principal máster closet e sacada, ampla sala íntima, no térreo ampla sala de visita lavabo, sala de jantar conjugada cozinha ampla toda planejada de armários, lavanderia, edícula com escritório quarto cõmodo para despejo banheiro ampla varanda gourmet com churrasqueira balcão pia ampla piscina aquecida ducha terraço amplo garagem para 2 carros, fachada imponente do imóvel e muros altos, área predial 392,29m² e terreno com 414,50m².

Ficha técnica

Código	101597
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Inconfidência
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	392 m²
Área do terreno	415 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	6
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.450.000
Preço por m²	R$ 3.699/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

94% do lote ocupado pela casa.. 392 m² construídos e 23 m² livres de 415 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.450.000 fica assim.

Entrada	R$ 290.000
Valor financiado	R$ 1.160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.215
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.232
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.600 a R$ 27.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 40.600 a R$ 56.550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 54.050. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O imóvel tem 392 m² e está anunciado por R$ 1.450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.699 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 290.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.215. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 54.050, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.025 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.000 para um imóvel de R$ 1.450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.600 a R$ 27.550) somam de R$ 40.600 a R$ 56.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Inconfidência?

O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.