Casa com 3 quartos e 191 m² à venda no bairro Laranjeiras, Uberlândia · Cond. Splendido · Cód 101350

Esta casa de 191 m² fica nas Laranjeiras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.150.000. O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa de alto padrão no Condomínio Splêndido, em localização privilegiada. São 191,30 m² de área construída em terreno de 360 m², com 3 suítes, sendo a master com closet, ampla sala com pé-direito de 4,50 m integrada à cozinha e ao espaço gourmet, escritório, lavanderia e depósito. Área de lazer com piscina aquecida, hidromassagem, prainha, solarium e churrasqueira. Projeto contemporâneo, acabamentos premium, persianas automatizadas, boiler de 600 litros e infraestrutura para energia fotovoltaica e ar-condicionado.

Ficha técnica

Código	101350
Tipo	Casa
Bairro	Laranjeiras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	191 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Splendido
Preço	R$ 2.150.000
Preço por m²	R$ 11.257/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Aquecimento solar
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

53% do lote ocupado pela casa.. 191 m² construídos e 169 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.150.000 fica assim.

Entrada	R$ 430.000
Valor financiado	R$ 1.720.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 24.042
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.620
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 43.000
Cartório, escritura e registro	R$ 17.200 a R$ 40.850
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 60.200 a R$ 83.850

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 80.140. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

As Laranjeiras em nomes e datas

Conjuntos do plano federal PAIH

1990 · virada. Laranjeiras, Aurora e Paineiras estão entre os conjuntos erguidos em Uberlândia pelo PAIH, o Plano de Ação Imediata para a Habitação de 1990, construídos fora do perímetro urbano da época.

Caic Laranjeiras, EM Profª Olga Del Fávero

1994 · educação. A Escola Municipal Professora Olga Del Fávero, o Caic Laranjeiras, foi construída em 1994. Em 2024 atendia 1.547 alunos de 4 a 14 anos, da educação infantil ao 9º ano. Alunos (2024).. 1.547.

Lei 6.322 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.322, de 5 de junho de 1995, criou o bairro integrado Laranjeiras, que reúne Parque das Laranjeiras, Parque das Paineiras, Primavera Parque, Jardim Veneza e Jardim Aurora, entre outros loteamentos.

Praça Cristina Cavanis

2021 · lazer. Inaugurada em 12 de dezembro de 2021, com academia, paisagismo e iluminação em LED. O nome homenageia a italiana Cristina Cavanis, que também batiza a Casa da Criança e do Adolescente fundada no bairro em 2000.

Condomínio do Idoso, unidade Laranjeiras

2022 · social. A segunda unidade do Condomínio do Idoso da Prefeitura foi inaugurada no bairro em 15 de junho de 2022, com 16 chalés e capacidade para até 32 idosos em situação de vulnerabilidade social. Chalés.. 16. Vagas.. 32 idosos.

UBSF Aurora e UBSF Laranjeiras

hoje · saúde. A UBSF Aurora atende na rua da Criança, 929, e a UBSF Laranjeiras na rua Nigéria, 102, as duas das 7h às 17h de segunda a sexta. Às quintas fecham às 15h para reunião interna.

Avenida Vereador Carlito Cordeiro

hoje · acessos. A avenida Vereador Carlito Cordeiro liga a rotatória do Laranjeiras ao Anel Viário Sul. O prolongamento do asfalto foi feito por empreendedores de condomínios fechados da região.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O imóvel tem 191 m² e está anunciado por R$ 2.150.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.257 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 430.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 24.042. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 80.140, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 40.070 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 43.000 para um imóvel de R$ 2.150.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 43.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.200 a R$ 40.850) somam de R$ 60.200 a R$ 83.850 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Laranjeiras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Laranjeiras?

O bairro Laranjeiras fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.