Comercial à venda no bairro Centro, Uberlândia

Comercial à venda no bairro Centro, Uberlândia. Excelente sala comercial de 30 m² à venda no Bairro Centro, em Uberlândia/MG, próxima ao Terminal Central. O imóvel conta com 1 sala, 1 banheiro com armário, escritório, acabamento em porcelanato e circuito de TV. O edifício possui 3 elevadores, 11 andares e portaria 24 horas, oferecendo mais praticidade e segurança para o seu negócio. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 125.000,00.

Ficha técnica

Código	101158
Tipo	Comercial
Bairro	Centro
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	30 m²
Área interna	3.000 m²
Banheiros	1
Preço	R$ 125.000
Preço por m²	R$ 4.167/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Escritório
Armários nos banheiros
Portaria 24h
Aceita animais

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 125.000 fica assim.

Entrada	R$ 25.000
Valor financiado	R$ 100.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 1.189
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 947
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 2.500
Cartório, escritura e registro	R$ 1.000 a R$ 2.375
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 3.500 a R$ 4.875

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 3.963. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este comercial de 30 m² fica no Centro, em Uberlândia, tem 1 banheiro e está à venda por R$ 125.000.

São 30 m² - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O imóvel tem 30 m² e está anunciado por R$ 125.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Centro, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.