Casa à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia

Casa à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia. Casa em condomínio fechado à venda no bairro Jardim Sul, em Uberlândia/MG, com o Parque Una como ponto de referência. Com 335 m² de área interna e terreno de 420 m², o imóvel possui 4 quartos, todos suítes, 2 salas, 6 banheiros, 2 varandas e 5 vagas de garagem, distribuídos em 2 andares. O acabamento em porcelanato valoriza os ambientes, que contam ainda com closet, despensa, área de serviço, lavanderia, varanda gourmet, quintal gramado, jardim, box nos banheiros e box despejo. A casa dispõe de água individual, gás canalizado e interfone.O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, academia, piscina, quadras poliesportiva e de beach tennis, churrasqueira, playground, salão de festas e espaço gourmet. Imóvel residencial, com possibilidade de financiamento. Valor de venda: R$ 4.000.009,00. Condomínio: R$ 700,00.

Ficha técnica

Código	101104
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	335 m²
Área interna	33.500 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	5
Valor do condomínio	R$ 700/mês
Preço	R$ 4.000.000
Preço por m²	R$ 11.940/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Despensa
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 800.000
Valor financiado	R$ 3.200.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 38.049
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 30.317
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 80.000
Cartório, escritura e registro	R$ 32.000 a R$ 76.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 112.000 a R$ 156.000
Condomínio mensal	R$ 700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 126.830. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 700 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
São 5 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 335 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 5 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.000.000, com condomínio de R$ 700 por mês. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 6,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 335 m², 4 quartos, 4 suítes, 5 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 335 m² e está anunciado por R$ 4.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 5 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.