Apartamento à venda no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia. Apartamento residencial à venda no bairro Jardim Patrícia, em Uberlândia/MG, com 58 m² de área interna. O imóvel possui 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Conta com acabamento em porcelanato e granito Preto São Gabriel, armário no quarto, box no banheiro e gás canalizado. O condomínio oferece portaria 24 horas, quadra poliesportiva, playground e salão de festas. Localização estratégica: a 6 minutos do DETRAN e do Tem Tem Imbaúbas, e a 8 minutos do Praia Clube.Valor de venda: R$ 275.000,00. Condomínio: R$ 311,00.

Ficha técnica

Código	101079
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Patrícia
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	58 m²
Área interna	5.800 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 311/mês
Preço	R$ 275.000
Preço por m²	R$ 4.741/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Armários nos quartos
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 275.000 fica assim.

Entrada	R$ 55.000
Valor financiado	R$ 220.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.616
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.084
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.500
Cartório, escritura e registro	R$ 2.200 a R$ 5.225
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.700 a R$ 10.725
Condomínio mensal	R$ 311

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.720. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 311 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
É uma vaga. Confirme se ela é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
São 2 quartos com 1 banheiro. Vale imaginar a rotina da manhã com a casa cheia antes de decidir.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 58 m² fica no Jardim Patrícia, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 275.000, com condomínio de R$ 311 por mês. O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 6,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 58 m², 2 quartos, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O imóvel tem 58 m² e está anunciado por R$ 275.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.