Casa com 3 quartos e 173 m² à venda no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia · Cond. Royal Park Residence · Cód 100645

Esta casa de 173 m² fica no Jardim Inconfidência, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.650.000, com condomínio de R$ 768 por mês. O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa mobiliada à venda em condomínio fechado na Zona Sul composta de 3 quartos sendo 1 suíte com closet, todos climatizados, sala de estar, sala de TV, sala de jantar, Cozinha completa, Área gourmet com churrasqueira e lavabo, Piscina aquecida, Energia fotovoltaica, Lavanderia. A casa será vendida mobiliada, incluindo sofás, mesa de jantar, tapetes, cozinha equipada, geladeira, adega para vinhos e área gourmet completa. 2 vagas de garagem. O condomínio possui toda a infra estrutura de lazer e segurança.

Ficha técnica

Código	100645
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Inconfidência
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	173,2 m²
Área do terreno	332,4 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Royal Park Residence
Valor do condomínio	R$ 768/mês
Preço	R$ 1.650.000
Preço por m²	R$ 9.538/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

52% do lote ocupado pela casa.. 173,2 m² construídos e 159,2 m² livres de 332,4 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.650.000 fica assim.

Entrada	R$ 330.000
Valor financiado	R$ 1.320.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 18.451
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.058
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 33.000
Cartório, escritura e registro	R$ 13.200 a R$ 31.350
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 46.200 a R$ 64.350
Condomínio mensal	R$ 768

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 61.503. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 768 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O imóvel tem 173 m² e está anunciado por R$ 1.650.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.538 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 330.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 18.451. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 61.503, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 30.752 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 33.000 para um imóvel de R$ 1.650.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 33.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.200 a R$ 31.350) somam de R$ 46.200 a R$ 64.350 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Inconfidência?

O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.