Casa com 2 quartos e 40 m² à venda no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia · Cód 100324

Esta casa de 40 m² fica no Segismundo Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 219.000. O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa em excelente localização dentro do bairro, com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno e funcional. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 deles com jardim de inverno, além de área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade, conforto e ótimo aproveitamento dos espaços.

Ficha técnica

Código	100324
Tipo	Casa
Bairro	Segismundo Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	40 m²
Área do terreno	72 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 219.000
Preço por m²	R$ 5.475/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

56% do lote ocupado pela casa.. 40 m² construídos e 32 m² livres de 72 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 219.000 fica assim.

Entrada	R$ 43.800
Valor financiado	R$ 175.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.449
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.999
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.380
Cartório, escritura e registro	R$ 1.752 a R$ 4.161
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.132 a R$ 8.541

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.163. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Segismundo Pereira em nomes e datas

Conjunto do BNH com 1.055 casas

anos 70 · origem. Nos anos 1970, o BNH/SFH construiu o conjunto habitacional Segismundo Pereira, com 1.055 casas para a classe trabalhadora, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia. Casas.. 1.055.

Bairro oficial pela Lei 5.192

1990 · lei do bairro. A Lei 5.192, de 20 de dezembro de 1990, aprovou o bairro no Setor Leste, unindo o loteamento Segismundo Pereira ao Santa Mônica Setor D e a parte do Santa Mônica Setor C.

Corredor de ônibus da Segismundo

2018 · acessos. Entregue em 2018, o corredor da avenida Segismundo Pereira tem 6 km e 11 estações, com acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central, e beneficia mais de 50 mil usuários de 10 bairros. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

EM Prof. Milton de Magalhães Porto

hoje · educação. Escola municipal de ensino fundamental na rua do Serviço A, 136, no bairro Segismundo Pereira.

Duas EMEIs na Jaime Ribeiro da Luz

hoje · educação. A EMEI Cecília Meireles e a EMEI Profª Cornélia Yara Castanheira ficam na Jaime Ribeiro da Luz, nos números 1995 e 1991, e atendem a educação infantil.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 40 m² e está anunciado por R$ 219.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.475 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 43.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.449. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.163, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.082 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.380 para um imóvel de R$ 219.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.380) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.752 a R$ 4.161) somam de R$ 6.132 a R$ 8.541 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Segismundo Pereira?

O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.