Apartamento com 2 quartos e 103 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Chess - Brasal Incorporações · Cód 100272

Este apartamento de 103 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 930.000, com condomínio de R$ 650 por mês. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Lindo apartamento com 103m² em excelente localização no bairro Jardim Sul, com projeto moderno e ambientes integrados, composto por sala em 3 ambientes conjugada com a cozinha, lavabo, sacada gourmet com churrasqueira, 2 quartos sendo 2 suíte com sacada, banheiro social e área de serviço, além de 2 vagas de garagem presas. O condomínio oferece completa estrutura de lazer e conveniência, contando com coworking, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, espaço beleza, piscina adulto com raia de 18 metros, piscina infantil, sauna com área de descanso, playground, espaço kids, pet place, quadra de beach tennis e academia, proporcionando conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	100272
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	103 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Condomínio	Chess - Brasal Incorporações
Valor do condomínio	R$ 650/mês
Preço	R$ 930.000
Preço por m²	R$ 9.029/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 930.000 fica assim.

Entrada	R$ 186.000
Valor financiado	R$ 744.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.400
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.487
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.600
Cartório, escritura e registro	R$ 7.440 a R$ 17.670
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.040 a R$ 36.270
Condomínio mensal	R$ 650

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 34.667. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 650 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 103 m² e está anunciado por R$ 930.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.029 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 186.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.400. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 34.667, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.334 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.600 para um imóvel de R$ 930.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.440 a R$ 17.670) somam de R$ 26.040 a R$ 36.270 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.