Casa com 4 quartos e 250 m² à venda no bairro São José, Uberlândia · Cód 100246

Esta casa de 250 m² fica em São José, em Uberlândia, tem 4 quartos e 2 banheiros e está à venda por R$ 280.000. O bairro São José fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade única de investimento em um lote exclusivo contendo duas (02) casas independentes, sendo ideal tanto para quem busca moradia com renda extra quanto para famílias que desejam viver próximas com total privacidade. A primeira residência oferece uma estrutura prática com 2 (dois) quartos, sala, cozinha, banheiro, pequena área de serviço e uma ampla varanda coberta de 7x8m, enquanto a segunda casa dispõe de 2 (dois) quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, contando ainda com acesso à garagem privativa para motos, sendo este valor anunciado referente à venda conjunta de ambas as unidades no mesmo terreno.

Ficha técnica

Código	100246
Tipo	Casa
Bairro	São José
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	4
Banheiros	2
Preço	R$ 280.000
Preço por m²	R$ 1.120/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

83% do lote ocupado pela casa.. 250 m² construídos e 50 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 280.000 fica assim.

Entrada	R$ 56.000
Valor financiado	R$ 224.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.131
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.555
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.600
Cartório, escritura e registro	R$ 2.240 a R$ 5.320
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.840 a R$ 10.920

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.437. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro São José, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 280.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.120 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 56.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.131. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.437, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.219 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.600 para um imóvel de R$ 280.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.240 a R$ 5.320) somam de R$ 7.840 a R$ 10.920 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro São José, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro São José?

O bairro São José fica a cerca de 4,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.