Casa com 3 quartos e 160 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Raros Alto Umuarama · Cód 100144

Esta casa de 160 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.470.000, com condomínio de R$ 490 por mês. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Aproveite essa oportunidade de venda em Uberlândia, MG (Bairro Grand Ville): casa em condomínio fechado residencial com 160 m² de área interna e terreno de 250 m². São 3 suítes, 2 salas, 4 banheiros, 1 varanda gourmet e 4 vagas. Acabamento em porcelanato e infraestrutura completa: água individual, gás canalizado, interfone, portão eletrônico e portaria 24h. No condomínio, você conta com opções de lazer e convivência: quadra poliesportiva, playground, salão de festas e espaço gourmet, além de churrasqueira e varanda gourmet para receber com conforto. Aceita financiamento. Condomínio: R$ 490,00. Venda: R$ 1.470.000,00. Agende sua visita e venha conhecer!

Ficha técnica

Código	100144
Tipo	Casa
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	160 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Raros Alto Umuarama
Valor do condomínio	R$ 490/mês
Preço	R$ 1.470.000
Preço por m²	R$ 9.188/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

64% do lote ocupado pela casa.. 160 m² construídos e 90 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.470.000 fica assim.

Entrada	R$ 294.000
Valor financiado	R$ 1.176.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.438
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.415
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.400
Cartório, escritura e registro	R$ 11.760 a R$ 27.930
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.160 a R$ 57.330
Condomínio mensal	R$ 490

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 54.793. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 490 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 160 m² e está anunciado por R$ 1.470.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.188 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 294.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.438. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 54.793, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.397 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.400 para um imóvel de R$ 1.470.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.760 a R$ 27.930) somam de R$ 41.160 a R$ 57.330 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.