Rural com 17 quartos e 1.000 m² à venda no bairro Represa de Miranda, Uberlândia · Cód 98998

Este rural de 1.000 m² fica em Represa de Miranda, em Uberlândia, tem 17 quartos, sendo 17 suítes, 21 banheiros e 10 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.000.000. Chácara com 867,66m² de área construída em terreno de 1.000m² no condomínio Península de Miranda, oferecendo ampla estrutura de lazer e conforto. No terraço, conta com sala de estar, spa, lavabo e academia. No piso superior, dispõe de nove suítes, sendo uma máster e uma com closet. Na área térrea, possui sala em dois ambientes, oito suítes, sendo duas com closet, cozinha e duas áreas de serviço. A área de lazer é completa, com piscina com prainha, spa, fogo de chão, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, três banheiros, brinquedoteca, quadra de beach tênis e marina para barcos, ideal para momentos de descanso e confraternização.

Ficha técnica

Código	98998
Tipo	Rural
Bairro	Represa de Miranda
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	868 m²
Área do terreno	1.000 m²
Quartos	17
Suítes	17
Banheiros	21
Vagas de garagem	10
Andar	3
Preço	R$ 3.000.000
Preço por m²	R$ 3.000/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Academia
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 600.000
Valor financiado	R$ 2.400.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 33.547
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 27.377
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 60.000
Cartório, escritura e registro	R$ 24.000 a R$ 57.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 84.000 a R$ 117.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 111.823. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Represa de Miranda, Uberlândia?

O imóvel tem 1.000 m² e está anunciado por R$ 3.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 17 quartos, 17 suítes, 21 banheiros e 10 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 600.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 33.547. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 111.823, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 55.912 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 60.000 para um imóvel de R$ 3.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 60.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 24.000 a R$ 57.000) somam de R$ 84.000 a R$ 117.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Represa de Miranda, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.