Terreno com 3.513 m² à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia · Cód 94876

Este terreno de 3.513 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia e está à venda por R$ 6.000.000. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Área comercial/residencial no bairro Santa Mônica com 3.513,38m², localizada na Av Francisco Ribeiro, próxima ao Hospital Madrecor aos fundos da Concessionaria Mercedes Bens Automóveis que fica na Av. João Naves de Ávila, em uma das regiões com maior potencial de valorização em Uberlândia. Composta de medidas de 38,76m² x 90,64m² totalizando 3.513,38m² de área com excelente topografia. Coeficiente de aproveitamento ideal para projetos com fachada marcante. Potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou uso misto. Ideal para investidores que buscam alto retorno em terreno pronto para construir.

Ficha técnica

Código	94876
Tipo	Terreno
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	3.513 m²
Preço	R$ 6.000.000
Preço por m²	R$ 1.708/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 6.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 1.200.000
Valor financiado	R$ 4.800.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 67.095
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 54.755
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 120.000
Cartório, escritura e registro	R$ 48.000 a R$ 114.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 168.000 a R$ 234.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 223.650. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Santa Mônica em nomes e datas

Loteamento da Imobiliária Segismundo Pereira

1963 · origem. O Santa Mônica é fruto de vários loteamentos. Em 1963 o empreendedor foi a Imobiliária Segismundo Pereira. Em 1966 ela aprovou o segundo projeto e, no mesmo ano, a Urbanizadora Segismundo Pereira aprovou o terceiro.

Campus Santa Mônica, sede da UFU

1964 · educação. O terreno do Campus Santa Mônica passou à universidade em 1964. São 280.119 m², e por abrigar a Reitoria ele é o campus sede da UFU. Área do campus.. 280.119 m².

O córrego Jataí vira avenida

anos 80 · virada. Por volta de 1980, antes da implantação do Parque do Sabiá, corria ali o córrego Jataí. Canalizado, deu lugar à avenida Anselmo Alves dos Santos, que serve de acesso ao parque.

Centro Administrativo Virgílio Galassi

1993 · virada. Inaugurado em 1993, o prédio que abriga a Prefeitura fica na avenida Anselmo Alves dos Santos e forma um complexo com a Praça Cívica e a Câmara Municipal.

Bairro oficial pela Lei 5.900

1993 · nome. A Lei municipal 5.900, de 21 de dezembro de 1993, aprovou o bairro Santa Mônica, que reúne os setores A, B e parte do C, Jardim Finotti I e II, Progresso, Vila Santos Dumont, Fábio Felice e Conjunto Universitário, entre outros.

Corredores João Naves e Segismundo Pereira

2018 · acessos. O BRT da avenida João Naves de Ávila opera desde 2006. Em 2018 veio o corredor da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações, que tem o Santa Mônica entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

O bairro mais populoso de Uberlândia

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou cerca de 37.665 habitantes no Santa Mônica, o bairro mais populoso da cidade entre os 86 listados. Habitantes.. 37.665.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 3.513 m² e está anunciado por R$ 6.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.708 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.200.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 67.095. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 223.650, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 111.825 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 120.000 para um imóvel de R$ 6.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 120.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 48.000 a R$ 114.000) somam de R$ 168.000 a R$ 234.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Santa Mônica?

O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.