Comercial com 774 m² à venda no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia · Cód 92856

Este comercial de 774 m² fica no Luizote de Freitas, em Uberlândia e está à venda por R$ 3.405.864. O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Galpões Comerciais Luizote - Qualidade e Exclusividade para o Seu Negócio Os Galpões Comerciais Luizote são a escolha ideal para empreendedores que buscam praticidade, acessibilidade e uma localização estratégica na Zona Oeste de Uberlândia. Projetados para atender a diversas demandas comerciais, oferecem espaços funcionais em um dos bairros mais movimentados da cidade. Localização Privilegiada Situados no cruzamento das ruas João David, Prof. Benedito Marra da Fonseca e Paulo Luís Rotelli, os galpões estão próximos ao Terminal Planalto, aos Condomínios EMBRAH e ao Anel Viário Setor Oeste. Com fácil acesso às rodovias BR-479 e BR-365, conectam-se rapidamente a bairros como Mansour, Jardim Europa e Jardim Patrícia. Invista no sucesso do seu negócio com os Galpões Luizote - localização estratégica e estrutura sob medida para o seu crescimento.

Ficha técnica

Código	92856
Tipo	Comercial
Bairro	Luizote de Freitas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	774 m²
Andar	1
Preço	R$ 3.405.864
Preço por m²	R$ 4.400/m²
Aceita financiamento	Sim

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.405.864 fica assim.

Entrada	R$ 681.173
Valor financiado	R$ 2.724.691
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 38.086
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 31.081
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 68.117
Cartório, escritura e registro	R$ 27.247 a R$ 64.711
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 95.364 a R$ 132.828

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 126.953. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O imóvel tem 774 m² e está anunciado por R$ 3.405.864. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.400 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 681.173) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 38.086. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 126.953, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 63.477 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 68.117 para um imóvel de R$ 3.405.864. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 68.117) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 27.247 a R$ 64.711) somam de R$ 95.364 a R$ 132.828 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Luizote de Freitas?

O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.