Comercial com 193 m² à venda no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia · Cód 92854

Este comercial de 193 m² fica no Luizote de Freitas, em Uberlândia e está à venda por R$ 850.344. O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de COMERCIAL para venda em Uberlândia, MG, no Bairro Luizote de Freitas. Destinação comercial, com facilidade para compra: aceita financiamento. Ideal para quem busca um imóvel comercial bem localizado.

Ficha técnica

Código	92854
Tipo	Comercial
Bairro	Luizote de Freitas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	193 m²
Preço	R$ 850.344
Preço por m²	R$ 4.406/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 850.344 fica assim.

Entrada	R$ 170.069
Valor financiado	R$ 680.275
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.509
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.760
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.007
Cartório, escritura e registro	R$ 6.803 a R$ 16.157
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.810 a R$ 33.164

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.697. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O imóvel tem 193 m² e está anunciado por R$ 850.344. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.406 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 170.069) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.509. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.697, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.849 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.007 para um imóvel de R$ 850.344. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.007) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.803 a R$ 16.157) somam de R$ 23.810 a R$ 33.164 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Luizote de Freitas?

O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.