Terreno com 2.790 m² à venda no bairro Tibery, Uberlândia · Cód 89878

Este terreno de 2.790 m² fica no Tibery, em Uberlândia e está à venda por R$ 6.696.000. O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente área de 2.790 m² em localização privilegiada, perfeita para edificação vertical e comercial. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para desenvolver projetos inovadores. Aproveite o potencial desta área para transformar seus planos em realidade!

Ficha técnica

Código	89878
Tipo	Terreno
Bairro	Tibery
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	2.790 m²
Preço	R$ 6.696.000
Preço por m²	R$ 2.400/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 6.696.000 fica assim.

Entrada	R$ 1.339.200
Valor financiado	R$ 5.356.800
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 74.878
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 61.106
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 133.920
Cartório, escritura e registro	R$ 53.568 a R$ 127.224
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 187.488 a R$ 261.144

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 249.593. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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O Tibery em nomes e datas

A família Tibery e os 7.800 lotes

1925 · origem. O farmacêutico Florestano Macedo Tibery chegou a Uberabinha em 1925. Nas terras da família, que incluíam a área do atual Center Shopping, a Imobiliária Tibery Ltda abriu 7.800 lotes, vendidos em 120 prestações mensais de 98 cruzeiros. Lotes.. 7.800. Prestações.. 120 de Cr$ 98.

Parque do Sabiá, 1,85 milhão de m²

1982 · lazer. Inaugurado em 7 de novembro de 1982, o Parque do Sabiá tem 1.850.000 m², bosque de 350.000 m² e pista de 5 km. Uma das portarias do parque é a do bairro Tibery. Área.. 1,85 mi m². Pista.. 5 km.

A associação que pediu o asfalto

1983 · comunidade. Em 1º de maio de 1983, moradores se reuniram na capela Nossa Senhora das Dores para redigir o estatuto da Associação dos Moradores e Amigos do Bairro Tibery. A primeira reivindicação foi a pavimentação das ruas.

Center Shopping, desde 1992

1992 · comércio. O Center Shopping abriu em 1992 com cerca de 100 lojas. O complexo ganhou hotel em 1996, centro de convenções em 2010 e uma torre comercial, que começou a receber empresas em 2013. Lojas na abertura.. cerca de 100.

Teatro Municipal de Niemeyer

2012 · cultura. Projetado por Oscar Niemeyer em 1989 e inaugurado em 2012, o Teatro Municipal de Uberlândia fica na avenida Rondon Pacheco, 7070, com 781 poltronas e palco que se abre para cerca de 20 mil pessoas ao ar livre. Poltronas.. 781.

UAI Tibery Anice Dib Jatene

hoje · saúde. Na avenida Benjamim Magalhães, 1115, com pronto atendimento 24 horas. No mesmo endereço, a UBS Tibery atende ambulatório e especialidades das 7h às 22h, de segunda a sexta.

Duas EMEIs da rede municipal

hoje · educação. A EMEI do Bairro Tibery fica na avenida Frederico Tibery, 1042, e a EMEI Profª Carmelita Vieira dos Santos, na praça das Nações, 91, ambas de educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O imóvel tem 2.790 m² e está anunciado por R$ 6.696.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.400 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.339.200) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 74.878. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 249.593, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 124.797 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 133.920 para um imóvel de R$ 6.696.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 133.920) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 53.568 a R$ 127.224) somam de R$ 187.488 a R$ 261.144 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tibery?

O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.