Terreno com 4.000 m² à venda no bairro Jardim Brasília, Uberlândia · Cód 78621

Este terreno de 4.000 m² fica no Jardim Brasília, em Uberlândia e está à venda por R$ 4.800.000. O bairro Jardim Brasília fica a cerca de 3,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de área com aproximadamente 4000 m², localização privilegiada em Avenida de grande fluxo, as margens da BR 365.

Ficha técnica

Código	78621
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Brasília
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	4.000 m²
Preço	R$ 4.800.000
Preço por m²	R$ 1.200/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 960.000
Valor financiado	R$ 3.840.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 53.676
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 43.804
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 96.000
Cartório, escritura e registro	R$ 38.400 a R$ 91.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 134.400 a R$ 187.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 178.920. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Brasília, Uberlândia?

O imóvel tem 4.000 m² e está anunciado por R$ 4.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.200 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 960.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 53.676. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 178.920, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 89.460 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 96.000 para um imóvel de R$ 4.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 96.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 38.400 a R$ 91.200) somam de R$ 134.400 a R$ 187.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Brasília, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Brasília?

O bairro Jardim Brasília fica a cerca de 3,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.