Terreno com 1.770 m² à venda no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia · Cód 63367

Este terreno de 1.770 m² fica no Jardim Karaíba, em Uberlândia e está à venda por R$ 3.540.400. O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Projetado e executado pela Karaíba, na década de 80, localizado na zona sul da cidade de Uberlândia-MG. Hoje incorporado pelo Bairro Jardim Karaíba, com excelentes casas, torna-se uma grande opção de morar bem.

Ficha técnica

Código	63367
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Karaíba
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	1.770 m²
Preço	R$ 3.540.400
Preço por m²	R$ 2.000/m²
Aceita financiamento	Sim

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.540.400 fica assim.

Entrada	R$ 708.080
Valor financiado	R$ 2.832.320
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 39.590
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 32.309
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 70.808
Cartório, escritura e registro	R$ 28.323 a R$ 67.268
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 99.131 a R$ 138.076

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 131.967. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Karaíba em nomes e datas

Loteamento Jardim Karaíba

1980 · origem. O loteamento Jardim Karaíba foi implantado em 1980, um ano depois do Morada da Colina, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.823.

Ubershopping, inaugurado em 1987

1987 · comércio. Inaugurado em 1987, com acesso pela avenida Nicomedes Alves dos Santos, o Ubershopping foi a primeira superfície comercial de grande porte da cidade. Em 2012, já desativado, o prédio abrigava a Faculdade Politécnica de Uberlândia.

Guanambi, o primeiro condomínio fechado

1994 · virada. O Guanambi, de 1994, foi o primeiro condomínio fechado do setor Sul. Depois vieram, no mesmo bairro, o Vila do Sol, em 2000, e o Vila dos Ipês, em 2007, entre outros.

Lei 6.270 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.270, de 20 de março de 1995, criou o bairro integrado Jardim Karaíba, que hoje reúne Jardim Karaíba, Jardim Indaiá, Vila do Sol, Vila dos Ipês, Itapema Sul e Jardim das Acácias, entre outros.

Lei 11.859 aprova o vizinho Jardim Sul

2014 · virada. Em 14 de julho de 2014 a Lei 11.858 alterou o bairro e a Lei 11.859 aprovou o vizinho Jardim Sul, que reúne o Village Karaíba e partes do Bosque Karaíba, do Jardim das Acácias e do Acácias Uberlândia.

Complexo de Saúde UMC

hoje · saúde. O Complexo de Saúde UMC fica na rua Rafael Marino Neto, 600, com pronto atendimento de urgência e emergência aberto todos os dias, por convênio ou particular.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O imóvel tem 1.770 m² e está anunciado por R$ 3.540.400. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 708.080) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 39.590. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 131.967, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 65.984 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 70.808 para um imóvel de R$ 3.540.400. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 70.808) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 28.323 a R$ 67.268) somam de R$ 99.131 a R$ 138.076 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Karaíba?

O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.