Terreno com 1.600 m² à venda no bairro Brasil, Uberlândia · Cód 62459

Este terreno de 1.600 m² fica em Brasil, em Uberlândia e está à venda por R$ 10.000.000. O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente área de esquina, toda plana com boa localização, muito bom para construção de ponto comercial ou construção de prédio.

Ficha técnica

Código	62459
Tipo	Terreno
Bairro	Brasil
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	1.600 m²
Preço	R$ 10.000.000
Preço por m²	R$ 6.250/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 10.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 2.000.000
Valor financiado	R$ 8.000.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 111.825
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 91.258
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 200.000
Cartório, escritura e registro	R$ 80.000 a R$ 190.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 280.000 a R$ 390.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 372.750. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Bairro Brasil em nomes e datas

Vila Brasil e Vila Santa Teresinha

1936 · origem. A Vila Brasil e a Vila Santa Teresinha, ambas de 1936, estavam entre as vilas que formavam a periferia de Uberlândia até 1940, com as vilas Operária, Martins, Osvaldo e Carneiro.

Vizinho do Campus Umuarama

anos 70 · virada. Nas décadas de 1970 e 1980, a criação da UFU fez crescer o Umuarama e, no entorno do Campus Umuarama, bairros como o Brasil, o Custódio Pereira e o Marta Helena.

Cemepe Julieta Diniz

1992 · educação. O Centro Municipal de Estudos e Projetos Educacionais Julieta Diniz, o Cemepe, foi oficializado pelo Decreto 5.338, de 1992. Fica na avenida Professor José Inácio de Souza, 1958.

Bairro oficial pela Lei 5.843

1993 · nome. A Lei municipal 5.843, de 21 de outubro de 1993, aprovou o bairro Brasil, formado por partes dos loteamentos Villa Brasil, Fluminense, Vila Santa Terezinha e Custódio Pereira.

Nova sede da UBS Brasil

2024 · saúde. Em março de 2024 a UBS do bairro passou para a rua Rio Grande do Sul, 931, com 11 consultórios, para uma área de cobertura de cerca de 40 mil usuários. Consultórios.. 11. Usuários na cobertura.. 40 mil.

Conservatório Cora Pavan Capparelli

hoje · educação. O Conservatório Estadual de Música Cora Pavan Capparelli funciona na avenida Afonso Pena, 3060.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O imóvel tem 1.600 m² e está anunciado por R$ 10.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.250 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 2.000.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 111.825. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 372.750, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 186.375 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 200.000 para um imóvel de R$ 10.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 200.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 80.000 a R$ 190.000) somam de R$ 280.000 a R$ 390.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Brasil?

O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.