Terreno com 300 m² à venda no bairro Martins, Uberlândia · Cód 100033

Este terreno de 300 m² fica no Martins, em Uberlândia e está à venda por R$ 425.000. O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno com 300 m² (10 x 30 metros), localizado em avenida comercial de duas pistas, em posição privilegiada no lado da sombra. O imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, sendo uma ótima opção para instalação de comércio, empresas ou outros empreendimentos. No local existe uma construção sem valor comercial, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um novo projeto conforme sua necessidade. Uma excelente oportunidade de investimento em uma região com grande potencial comercial e valorização.

Ficha técnica

Código	100033
Tipo	Terreno
Bairro	Martins
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	300 m²
Preço	R$ 425.000
Preço por m²	R$ 1.417/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 425.000 fica assim.

Entrada	R$ 85.000
Valor financiado	R$ 340.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.753
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.878
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.500
Cartório, escritura e registro	R$ 3.400 a R$ 8.075
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.900 a R$ 16.575

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 15.843. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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O Martins em nomes e datas

A Vila Martins e o Cemitério São Pedro

1928 · origem. Em 12 de janeiro de 1928 a Câmara de Uberabinha aprovou a criação das vilas Martins e Carneiro, na sessão que aceitou o terreno de Clarimundo Carneiro para o novo cemitério, o São Pedro, com primeiro sepultamento em 23 de novembro.

Grupo Escolar Minas Gerais

1932 · educação. A Escola Estadual Dr. Duarte Pimentel de Ulhôa, na avenida Vasconcelos Costa, 78, foi erguida de 1926 a 1930 com verba estadual e abriu em 1932 como Grupo Escolar Minas Gerais.

Bairro oficial pela Lei 5.872

1993 · nome. A Lei municipal 5.872, de 1º de novembro de 1993, aprovou o bairro Martins, que reúne as vilas Higino Guerra I, II e III, Galeno de Andrade Santos e partes das vilas de Fátima I e II, Vila Osvaldo e Custódio da Costa Pereira.

Rodoviária na Praça da Bíblia

hoje · acessos. O Terminal Rodoviário Presidente Castelo Branco fica na Praça da Bíblia, 200. Ocupa 54 mil m², com 11 plataformas de embarque e 6 de desembarque, e recebe cerca de 1,2 milhão de passageiros por ano. Área.. 54 mil m². Passageiros por ano.. 1,2 mi.

CAPS II adulto e práticas integrativas

hoje · saúde. Na rua Alexandre Marquez, 399, funciona o CAPS II adulto da rede municipal. Na rua Carmo Giffoni, 55, fica o Centro de Referências de Práticas Integrativas Complementares em Saúde.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 425.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.417 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 85.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.753. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 15.843, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.922 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.500 para um imóvel de R$ 425.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.400 a R$ 8.075) somam de R$ 11.900 a R$ 16.575 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Martins?

O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.