Jardim Versailles, Uberlândia: preços e perfil das casas

Guia do condomínio Jardim Versailles com dado real da carteira: mediana de R$ 5,2 milhões, casas de 354 m² e m² construído 132% acima da mediana de Uberlândia.

Resposta direta: o Jardim Versailles, em Uberlândia, é um condomínio fechado de alto padrão. Segundo o catálogo da Rotina Imobiliária em 07/2026, as casas à venda ali têm preço mediano de R$ 5.200.000, área mediana de 354 m² e R$ 12.992 por m² construído, cerca de 132% acima da mediana de Uberlândia (R$ 5.593/m²). A oferta é curta, entre R$ 3.300.000 e R$ 6.900.000, toda em condomínio fechado.

A dúvida de quem procura o Versailles é sempre a mesma: quanto custa entrar ali. Este guia da aicapitei responde com o número do catálogo real da Rotina Imobiliária, com um aviso que vem antes de tudo: a amostra é pequena. Serve como referência de faixa, não como estatística fechada do condomínio.

Quanto custa uma casa no Jardim Versailles?

Em 07/2026 há casa à venda no condomínio dentro do catálogo da Rotina Imobiliária, em oferta curta, com preços de R$ 3.300.000 a R$ 6.900.000. Tudo do mesmo tipo, casa em condomínio fechado. Não há apartamento nem terreno na amostra.

Fonte: catálogo da Rotina Imobiliária, 07/2026. É dado de carteira real, de casas efetivamente anunciadas, e não estimativa de mercado.

Amostra pequena, leitura cuidadosa. Com tão pouca casa à venda, uma única unidade muito cara ou muito barata mexe bastante na mediana. Trate os R$ 12.992/m² como a ordem de grandeza do condomínio em 07/2026, não como um preço fixo de tabela.

Como são as casas do Jardim Versailles

O que a amostra permite afirmar sobre o produto do condomínio:

• 100% casa em condomínio fechado - toda a oferta à venda é desse tipo
• Casas grandes: área mediana de 354 m², cerca de 3,6 vezes a mediana de Uberlândia (98 m²)
• Muitos quartos: predominam as casas de 5 e de 4 quartos, com o 3 quartos aparecendo de forma pontual
• Muitas vagas: os exemplos da carteira vão de 4 a 6 vagas de garagem

É um perfil bem definido: casa de família grande, com garagem para vários carros, dentro de condomínio fechado. Não é um lugar onde se encontra opção compacta.

Casas reais da carteira e o que elas mostram

Repare em algo útil nessa tabela: casas pelo mesmo preço, R$ 5,2 milhões, com áreas diferentes (354 m² e 401 m²) e número de vagas diferente. No alto padrão, o preço não acompanha o metro quadrado de forma linear como acontece nos bairros de faixa média. Acabamento, terreno, posição e projeto pesam. Por isso, comparar só "preço por m²" entre casas do Versailles engana.

Para quem o Jardim Versailles faz sentido (e para quem não faz)

Com base apenas no que a carteira mostra, sem inventar perfil de morador nem promessa de valorização:

• Faz sentido para quem procura casa de 4 ou 5 quartos, acima de 250 m² construídos, em condomínio fechado, com orçamento a partir de R$ 3,3 milhões.
• Faz sentido para quem precisa de 4 vagas de garagem ou mais: é o padrão dos exemplos da amostra.
• Não faz sentido para quem procura apartamento ou casa compacta: não existe nada disso na amostra do condomínio.
• Não faz sentido para quem tem teto abaixo de R$ 3,3 milhões, que é o menor preço à venda em 07/2026. Nesse caso, vale olhar bairros de outra faixa na tabela de preço do m² em Uberlândia.

Como comprar bem no Jardim Versailles

• Não compare só o preço por m². Como a tabela acima mostra, casas do mesmo preço têm áreas diferentes. Nessa faixa, o que decide é o conjunto: projeto, acabamento, terreno e posição.
• Peça o valor do condomínio por escrito antes da proposta. Ele não está no dado de venda, pesa no custo mensal e muda de casa para casa.
• Reserve o custo de transação. Em imóvel de vários milhões, ITBI e cartório viram um valor grande em dinheiro, e eles entram além do preço anunciado.
• Cheque as regras de crédito com antecedência. Nessa faixa o financiamento tem condições próprias e a aprovação demora mais que a negociação.
• Simule os números antes da visita, com as ferramentas gratuitas de financiamento e ITBI.

Para ver o que está disponível agora, comece pelas casas à venda no Jardim Versailles ou compare com outros condomínios mapeados pelo mesmo método, como o Tamboré e o Terras Alpha. A carteira completa está em imóveis à venda em Uberlândia.

Quem tem casa no Versailles e pensa em vender pode pedir a avaliação gratuita do imóvel: a aicapitei cuida do anúncio e da divulgação, e a visita, a negociação e a papelada ficam com a Rotina Imobiliária, nossa parceira.

Ver casas à venda no Jardim Versailles

Este guia faz parte do comparativo de preços dos condomínios fechados de Uberlândia, que reúne a mediana real de casa e de lote dos condomínios com anúncio ativo no catálogo, na mesma referência de dado.