Terreno com 29.446 m² à venda no bairro Jardim Canaã, Uberlândia · Cód 99691

Este terreno de 29.446 m² fica no Jardim Canaã, em Uberlândia e está à venda por R$ 5.800.000. O bairro Jardim Canaã fica a cerca de 7,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de investimento com área total de 29.446,00 m², composta por três chácaras vizinhas localizadas no bairro Jardim Canaã, na zona oeste de Uberlândia. A propriedade oferece diversas possibilidades de utilização, desde moradia em meio à natureza até projetos de investimento e desenvolvimento futuro. Uma das chácaras possui casa já construída, áreas de gramado/pasto e água encanada, podendo ser adquirida individualmente ou em conjunto com as demais áreas. Localizada em região de expansão urbana, a aproximadamente 8 km do Centro, alia tranquilidade, contato com a natureza, boa acessibilidade e infraestrutura, tornando-se uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento.

Ficha técnica

Código	99691
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Canaã
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	29.446 m²
Preço	R$ 5.800.000
Preço por m²	R$ 197/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 5.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 1.160.000
Valor financiado	R$ 4.640.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 64.858
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 52.929
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 116.000
Cartório, escritura e registro	R$ 46.400 a R$ 110.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 162.400 a R$ 226.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 216.193. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Canaã, Uberlândia?

O imóvel tem 29.446 m² e está anunciado por R$ 5.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 197 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.160.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 64.858. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 216.193, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 108.097 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 116.000 para um imóvel de R$ 5.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 116.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 46.400 a R$ 110.200) somam de R$ 162.400 a R$ 226.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Canaã, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Canaã?

O bairro Jardim Canaã fica a cerca de 7,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.