Terreno com 264 m² à venda no bairro Portal do Vale, Uberlândia · Mirante do Lago · Cód 99263

Este terreno de 264 m² fica no Portal do Vale, em Uberlândia e está à venda por R$ 345.000, com condomínio de R$ 660 por mês. Terreno plano, quitado, livre e desembaraçado, pronto para construir, localizado em condomínio com infraestrutura completa de lazer, conforto e segurança. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil aquecidas, salão de festas, academia completa, brinquedoteca, quadra poliesportiva, salão de jogos e espaço coworking com diversas posições de trabalho e sala de reuniões reservada. Conta ainda com 2 quiosques completos para pequenos eventos, 2 quadras de areia para beach tennis, futvôlei ou vôlei, quadra de tênis em saibro, playground, espaço pet e espaço zen, proporcionando qualidade de vida e lazer para toda a família.

Ficha técnica

Código	99263
Tipo	Terreno
Bairro	Portal do Vale
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	264 m²
Condomínio	Mirante do Lago
Valor do condomínio	R$ 660/mês
Preço	R$ 345.000
Preço por m²	R$ 1.307/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Hidromassagem
Wi-Fi
Sala de massagem

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 345.000 fica assim.

Entrada	R$ 69.000
Valor financiado	R$ 276.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.858
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.148
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.900
Cartório, escritura e registro	R$ 2.760 a R$ 6.555
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.660 a R$ 13.455
Condomínio mensal	R$ 660

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.860. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 660 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Portal do Vale, Uberlândia?

O imóvel tem 264 m² e está anunciado por R$ 345.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.307 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 69.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.858. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.860, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.430 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.900 para um imóvel de R$ 345.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.760 a R$ 6.555) somam de R$ 9.660 a R$ 13.455 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Portal do Vale, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.