Terreno com 9.795 m² à venda no bairro Jardim Canaã, Uberlândia · Cód 98786

Este terreno de 9.795 m² fica no Jardim Canaã, em Uberlândia e está à venda por R$ 8.129.618. O bairro Jardim Canaã fica a cerca de 7,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O Verde Bosque é um loteamento na zona oeste que propõe um novo cenário para a vida em família. Conta com infraestrutura completa de lazer, com espaços que remetem a um clube, ideais para momentos de convivência e descanso. Oferece lotes residenciais a partir de 250 m², em um ambiente que valoriza áreas verdes. Possui segurança 24 horas e portaria com reconhecimento facial. Localizado a poucos minutos do centro, tem fácil acesso pelas principais vias e está próximo a comércios, serviços, farmácias e supermercados.

Ficha técnica

Código	98786
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Canaã
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	9.795 m²
Ano de construção	2026
Preço	R$ 8.129.618
Preço por m²	R$ 830/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Wi-Fi

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 8.129.618 fica assim.

Entrada	R$ 1.625.924
Valor financiado	R$ 6.503.694
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 90.909
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 74.189
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 162.592
Cartório, escritura e registro	R$ 65.037 a R$ 154.463
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 227.629 a R$ 317.055

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 303.030. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Canaã, Uberlândia?

O imóvel tem 9.795 m² e está anunciado por R$ 8.129.618. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 830 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.625.924) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 90.909. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 303.030, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 151.515 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 162.592 para um imóvel de R$ 8.129.618. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 162.592) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 65.037 a R$ 154.463) somam de R$ 227.629 a R$ 317.055 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Canaã, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Canaã?

O bairro Jardim Canaã fica a cerca de 7,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.