Terreno com 560 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 98281

Este terreno de 560 m² fica no Umuarama, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.300.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de investimento! Área para venda no Bairro Umuarama, em Uberlândia/MG, com 560,00 m² de terreno. Destinação Residencial/Comercial, ideal para diversos projetos. Localização privilegiada: em frente ao Hemocentro. Valor de venda: R$ 1.400.000,00. Garanta já a sua chance em uma região estratégica!

Ficha técnica

Código	98281
Tipo	Terreno
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	560 m²
Preço	R$ 1.300.000
Preço por m²	R$ 2.321/m²

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 260.000
Valor financiado	R$ 1.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 14.537
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.863
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 26.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.400 a R$ 24.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 36.400 a R$ 50.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 48.457. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 560 m² e está anunciado por R$ 1.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.321 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 260.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 14.537. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 48.457, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 24.229 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 26.000 para um imóvel de R$ 1.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 26.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.400 a R$ 24.700) somam de R$ 36.400 a R$ 50.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.