Terreno com 1.400 m² à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia · Cód 95394

Este terreno de 1.400 m² fica em Presidente Roosevelt, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.500.000. O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade para investidor no bairro Roosevelt, ótimo terreno de aprox. 1.400m² gaveta com construções antigas, podendo construir galpões ou até mesmo prédio residencial. Próximo a supermercados, posto de gasolina e comércios gerais.

Ficha técnica

Código	95394
Tipo	Terreno
Bairro	Presidente Roosevelt
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	1.400 m²
Preço	R$ 1.500.000
Preço por m²	R$ 1.071/m²

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.500.000 fica assim.

Entrada	R$ 300.000
Valor financiado	R$ 1.200.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.774
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.689
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 30.000
Cartório, escritura e registro	R$ 12.000 a R$ 28.500
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 42.000 a R$ 58.500

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.913. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Bairro Presidente Roosevelt em nomes e datas

Parte da Fazenda do Salto

1945 · origem. Em 1945 Elpídio Aristides de Freitas e Sebastião de Freitas Costa compraram parte da Fazenda do Salto. A área loteada somou 345 hectares e 90 ares. Área.. 345 ha.

Homenagem a Franklin Roosevelt

1950 · nome. O nome Vila Presidente Roosevelt foi dado por Renato de Freitas (1927-1998), filho de um dos donos, por admiração ao presidente americano Franklin Delano Roosevelt (1882-1945).

O traçado de J. J. Coury

1950 · virada. O projeto urbanístico do arquiteto João Jorge Coury foi registrado em 1950, mesmo ano em que começaram as primeiras casas, com vias abertas às margens do córrego Tabocas.

Capela São Judas Tadeu na Praça Lincoln

1955 · comunidade. A Capela São Judas Tadeu foi erguida em 1955 na Praça Lincoln. Virou paróquia em 1988, quando ganhou ao lado uma segunda igreja, maior.

A Lei 556 das áreas públicas

1955 · virada. Sócio do loteamento, Renato de Freitas propôs como vereador tornar obrigatória a reserva de áreas públicas feita na vila. A Lei 556, de 5 de dezembro de 1955, adotou a regra.

Polivalente Guiomar de Freitas Costa

1971 · educação. A Escola Estadual Polivalente Guiomar de Freitas Costa começou as aulas em 15 de julho de 1971 no Grupo Escolar Bom Jesus, porque o prédio próprio ainda estava em obras. Crianças das escolas públicas do Roosevelt tinham vaga garantida.

Três viadutos sobre a BR-365

anos 80 · acessos. O córrego das Tabocas, onde hoje passa a BR-365, foi canalizado no início dos anos 1970. Dois viadutos sobre a rodovia vieram nos anos 1980 e o terceiro, no fim da avenida Raulino Cota Pacheco, no início dos anos 2000.

UAI Roosevelt Dr. Josias de Freitas

hoje · saúde. A UAI Roosevelt, na avenida Cesário Crosara, 400, tem pronto atendimento 24 horas. A UBS Roosevelt fica na rua Dr. Leopoldo de Castro, 465.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O imóvel tem 1.400 m² e está anunciado por R$ 1.500.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.071 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 300.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.774. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.913, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.957 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 30.000 para um imóvel de R$ 1.500.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 30.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.000 a R$ 28.500) somam de R$ 42.000 a R$ 58.500 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Presidente Roosevelt?

O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.