Terreno com 286 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Cód 94277

Este terreno de 286 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia e está à venda por R$ 304.500, com condomínio de R$ 87 por mês. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Explore esta excelente oportunidade! Um terreno residencial excepcional com topografia plana, oferecendo 286m² de espaço generoso, com dimensões de 11x26 metros. Este lote proporciona a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos, em um ambiente tranquilo e acolhedor. Com sua topografia favorável, o terreno oferece uma tela em branco para transformar suas ideias em realidade. Não deixe passar esta chance única de garantir seu próprio espaço em uma localização privilegiada. Agende sua visita hoje mesmo e comece a visualizar o futuro lar que você sempre desejou!

Ficha técnica

Código	94277
Tipo	Terreno
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	286 m²
Valor do condomínio	R$ 87/mês
Preço	R$ 304.500
Preço por m²	R$ 1.065/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 304.500 fica assim.

Entrada	R$ 60.900
Valor financiado	R$ 243.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.405
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.779
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.090
Cartório, escritura e registro	R$ 2.436 a R$ 5.786
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.526 a R$ 11.876
Condomínio mensal	R$ 87

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.350. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 87 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 286 m² e está anunciado por R$ 304.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.065 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 60.900) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.405. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.350, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.675 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.090 para um imóvel de R$ 304.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.090) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.436 a R$ 5.786) somam de R$ 8.526 a R$ 11.876 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.