Terreno com 450 m² à venda no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia · Cód 94117

Este terreno de 450 m² fica no Segismundo Pereira, em Uberlândia e está à venda por R$ 470.000. O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente lote de esquina, todo murado, plano e com padrão de energia. Esquina positiva, ideal para construção de prédio ou barracão comercial, alem de outras opções de construções. Conta com toda infraestrutura disponível. Oportunidade para investidores ou empreendedores!

Ficha técnica

Código	94117
Tipo	Terreno
Bairro	Segismundo Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	450 m²
Preço	R$ 470.000
Preço por m²	R$ 1.044/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 470.000 fica assim.

Entrada	R$ 94.000
Valor financiado	R$ 376.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.256
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.289
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.400
Cartório, escritura e registro	R$ 3.760 a R$ 8.930
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.160 a R$ 18.330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.520. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Segismundo Pereira em nomes e datas

Conjunto do BNH com 1.055 casas

anos 70 · origem. Nos anos 1970, o BNH/SFH construiu o conjunto habitacional Segismundo Pereira, com 1.055 casas para a classe trabalhadora, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia. Casas.. 1.055.

Bairro oficial pela Lei 5.192

1990 · lei do bairro. A Lei 5.192, de 20 de dezembro de 1990, aprovou o bairro no Setor Leste, unindo o loteamento Segismundo Pereira ao Santa Mônica Setor D e a parte do Santa Mônica Setor C.

Corredor de ônibus da Segismundo

2018 · acessos. Entregue em 2018, o corredor da avenida Segismundo Pereira tem 6 km e 11 estações, com acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central, e beneficia mais de 50 mil usuários de 10 bairros. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

EM Prof. Milton de Magalhães Porto

hoje · educação. Escola municipal de ensino fundamental na rua do Serviço A, 136, no bairro Segismundo Pereira.

Duas EMEIs na Jaime Ribeiro da Luz

hoje · educação. A EMEI Cecília Meireles e a EMEI Profª Cornélia Yara Castanheira ficam na Jaime Ribeiro da Luz, nos números 1995 e 1991, e atendem a educação infantil.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 450 m² e está anunciado por R$ 470.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.044 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 94.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.256. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.520, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.760 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.400 para um imóvel de R$ 470.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.760 a R$ 8.930) somam de R$ 13.160 a R$ 18.330 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Segismundo Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Segismundo Pereira?

O bairro Segismundo Pereira fica a cerca de 5,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.