Comercial com 340 m² à venda no bairro Umuarama, Uberlândia · Cód 93452

Este comercial de 340 m² fica no Umuarama, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.790.000. O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade Imperdível no Bairro Umuarama, Terreno Espaçoso Próximo à UFMG e Hospital de Clínicas Imagine as possibilidades neste excelente terreno de 14 metros de frente por 40 metros de fundo, totalizando 560 metros quadrados de área total. Localizado estrategicamente na Rua Pedro Quirino da Silva, no valorizado bairro Umuarama, este imóvel oferece uma localização privilegiada para você construir seus sonhos ou investir em um ponto com grande potencial.

Ficha técnica

Código	93452
Tipo	Comercial
Bairro	Umuarama
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	340 m²
Área do terreno	560 m²
Preço	R$ 1.790.000
Preço por m²	R$ 5.265/m²

61% do lote ocupado pela construção.. 340 m² construídos e 220 m² livres de 560 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.790.000 fica assim.

Entrada	R$ 358.000
Valor financiado	R$ 1.432.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 20.017
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.335
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 35.800
Cartório, escritura e registro	R$ 14.320 a R$ 34.010
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 50.120 a R$ 69.810

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 66.723. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O imóvel tem 340 m² e está anunciado por R$ 1.790.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.265 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 358.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 20.017. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 66.723, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 33.362 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 35.800 para um imóvel de R$ 1.790.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 35.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.320 a R$ 34.010) somam de R$ 50.120 a R$ 69.810 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Umuarama, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Umuarama?

O bairro Umuarama fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.