Terreno com 335 m² à venda no bairro Residencial Integração, Uberlândia · Cód 91679

Este terreno de 335 m² fica no Residencial Integração, em Uberlândia e está à venda por R$ 225.000. O bairro Residencial Integração fica a cerca de 7,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno comercial residencial de 335m², terreno oferece o espaço ideal para construir a empresa ou casa dos seus sonhos. Localizado em uma área privilegiada, este lote é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um futuro promissor. Não deixe escapar essa chance única de garantir seu lugar em um dos melhores endereços da região. Agende uma visita e comece a imaginar as possibilidades que este terreno tem a oferecer!

Ficha técnica

Código	91679
Tipo	Terreno
Bairro	Residencial Integração
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	335 m²
Preço	R$ 225.000
Preço por m²	R$ 672/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 225.000 fica assim.

Entrada	R$ 45.000
Valor financiado	R$ 180.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.516
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.053
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.500
Cartório, escritura e registro	R$ 1.800 a R$ 4.275
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.300 a R$ 8.775

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.387. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Residencial Integração, Uberlândia?

O imóvel tem 335 m² e está anunciado por R$ 225.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 672 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 45.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.516. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.387, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.194 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.500 para um imóvel de R$ 225.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.800 a R$ 4.275) somam de R$ 6.300 a R$ 8.775 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Residencial Integração, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Residencial Integração?

O bairro Residencial Integração fica a cerca de 7,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.