Terreno com 293 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Cód 91378

Este terreno de 293 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia e está à venda por R$ 424.865. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Lançamento de condomínio fechado ao lado do Parque do Sabiá, a 8 minutos do Center Shopping. Lotes a partir de 275m² com área de lazer completa: academia equipada, piscinas adulto e infantil, pista de caminhada, playground, quiosques, espaço pet, quadras e muito mais. Segurança 24h e infraestrutura de alto padrão. Condições especiais de lançamento. Entre em contato e garanta o seu lote.

Ficha técnica

Código	91378
Tipo	Terreno
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	293 m²
Ano de construção	2028
Preço	R$ 424.865
Preço por m²	R$ 1.450/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Portaria 24h
Academia
Playground
Quadra esportiva

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 424.865 fica assim.

Entrada	R$ 84.973
Valor financiado	R$ 339.892
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.751
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.877
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.497
Cartório, escritura e registro	R$ 3.399 a R$ 8.072
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.896 a R$ 16.569

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 15.837. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 293 m² e está anunciado por R$ 424.865. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.450 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 84.973) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.751. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 15.837, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.919 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.497 para um imóvel de R$ 424.865. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.497) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.399 a R$ 8.072) somam de R$ 11.896 a R$ 16.569 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.