Terreno com 275 m² à venda no bairro Grand Ville, Uberlândia · Cód 91376

Este terreno de 275 m² fica no Grand Ville, em Uberlândia e está à venda por R$ 361.005. O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca construir com qualidade em Uberlândia, MG. Terreno residencial de 275,00 m² no Bairro Grand Ville, em condomínio fechado com portaria 24h e segurança 24h. Estrutura completa para viver bem: academia, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground e espaço gourmet. Aceita financiamento, tornando sua compra mais acessível. Agende sua visita e garanta seu espaço no condomínio!

Ficha técnica

Código	91376
Tipo	Terreno
Bairro	Grand Ville
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	275 m²
Ano de construção	2028
Preço	R$ 361.005
Preço por m²	R$ 1.313/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 361.005 fica assim.

Entrada	R$ 72.201
Valor financiado	R$ 288.804
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.037
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.294
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.220
Cartório, escritura e registro	R$ 2.888 a R$ 6.859
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.108 a R$ 14.079

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.457. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O imóvel tem 275 m² e está anunciado por R$ 361.005. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.313 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 72.201) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.037. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.457, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.729 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.220 para um imóvel de R$ 361.005. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.220) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.888 a R$ 6.859) somam de R$ 10.108 a R$ 14.079 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Grand Ville, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Grand Ville?

O bairro Grand Ville fica a cerca de 6,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.