Terreno com 360 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 91027

Este terreno de 360 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia e está à venda por R$ 400.000. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um terreno plano em excelente localização na zona sul, um bairro premium que oferece segurança exclusiva. Perto dos grandes condomínios de Uberlândia, é o espaço ideal para realizar seu projeto dos sonhos. Venha conhecer e transformar sua visão em realidade!

Ficha técnica

Código	91027
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	360 m²
Preço	R$ 400.000
Preço por m²	R$ 1.111/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 400.000 fica assim.

Entrada	R$ 80.000
Valor financiado	R$ 320.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.473
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.650
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.000
Cartório, escritura e registro	R$ 3.200 a R$ 7.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.200 a R$ 15.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.910. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 360 m² e está anunciado por R$ 400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.111 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 80.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.473. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.910, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.455 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.000 para um imóvel de R$ 400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.200 a R$ 7.600) somam de R$ 11.200 a R$ 15.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.