Comercial com 3 quartos e 486 m² à venda no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia · Cód 88416

Este comercial de 486 m² fica no Jardim Patrícia, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros e está à venda por R$ 1.700.000. O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade para compra no Bairro Jardim Patrícia, em Uberlândia, MG. Loja com destinação residencial/comercial, 485,90 m² de área interna e terreno de 300,00 m². O imóvel conta com acabamento em cerâmica, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e área de serviço. Venda por R$ 1.700.000,00, sem condomínio. Consulte as condições e agende seu atendimento.

Ficha técnica

Código	88416
Tipo	Comercial
Bairro	Jardim Patrícia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	486 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Preço	R$ 1.700.000
Preço por m²	R$ 3.498/m²

Características e comodidades

Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.700.000 fica assim.

Entrada	R$ 340.000
Valor financiado	R$ 1.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 19.010
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.514
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 34.000
Cartório, escritura e registro	R$ 13.600 a R$ 32.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 47.600 a R$ 66.300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 63.367. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O imóvel tem 486 m² e está anunciado por R$ 1.700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.498 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 340.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.010. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 63.367, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 31.684 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 34.000 para um imóvel de R$ 1.700.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 34.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.600 a R$ 32.300) somam de R$ 47.600 a R$ 66.300 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Patrícia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Patrícia?

O bairro Jardim Patrícia fica a cerca de 4,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.