Terreno à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 84794

Este terreno fica no Jardim Sul, em Uberlândia e está à venda por R$ 190.250. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O Bem Viver Colinas do Sul é um lugar encantador, com muita natureza ao redor e com infraestrutura completa. É pra mudar de vida, é pra você. Com localização privilegiada na Zona Sul de Uberlândia, a apenas 4 minutos do Uberlândia Shopping, o Bem Viver Uberlândia Sul tem lotes de 250 m², sem taxa de condomínio. Aberto com jeito de fechado, foi essa a intenção que criou a linha Bem Viver. São produtos conectados com a cidade, pensados para proporcionar toda a segurança e qualidade de vida de um loteamento fechado, sem deixar de permitir a variedade de imóveis, seja prédios, lojas ou casas, característica dos loteamentos abertos. Aqui, você consegue adquirir lotes comerciais e domésticos, fazer uso de um espaço de lazer que incentiva transportes verdes e se encantar com a vegetação regional planejada para decorar o ambiente. A palavra é urbanismo. Viva no coração da cidade, sem abrir mão da qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	84794
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Preço	R$ 190.250

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 190.250 fica assim.

Entrada	R$ 38.050
Valor financiado	R$ 152.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.127
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.736
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 3.805
Cartório, escritura e registro	R$ 1.522 a R$ 3.615
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 5.327 a R$ 7.420

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 7.090. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

Está anunciado por R$ 190.250. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 38.050) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.127. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 7.090, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 3.545 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 3.805 para um imóvel de R$ 190.250. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 3.805) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.522 a R$ 3.615) somam de R$ 5.327 a R$ 7.420 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.