Terreno com 497 m² à venda no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia · Cód 84266

Este terreno de 497 m² fica no Jardim Inconfidência, em Uberlândia e está à venda por R$ 490.000. O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de terreno bem localizado, com toda infraestrutura, murado, excelente para construção de prédio.

Ficha técnica

Código	84266
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Inconfidência
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	497 m²
Preço	R$ 490.000
Preço por m²	R$ 986/m²
Aceita permuta	Sim

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 490.000 fica assim.

Entrada	R$ 98.000
Valor financiado	R$ 392.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.479
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.472
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.920 a R$ 9.310
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.720 a R$ 19.110

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.263. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O imóvel tem 497 m² e está anunciado por R$ 490.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 986 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 98.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.479. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.263, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.132 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.800 para um imóvel de R$ 490.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.920 a R$ 9.310) somam de R$ 13.720 a R$ 19.110 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Inconfidência?

O bairro Jardim Inconfidência fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.