Terreno com 264 m² à venda no bairro Portal do Vale, Uberlândia · Mirante do Lago · Cód 75864

Este terreno de 264 m² fica no Portal do Vale, em Uberlândia e está à venda por R$ 406.142. O maior Bairro planejado de Uberlândia já é uma realidade, uma ideia visionária seguida de anos de trabalho e dedicação deram vida ao bairro planejado Portal do Vale. São 408 lotes a partir de 264m² com infraestrutura completa, grandes áreas verdes e diversos itens de lazer integram o espaço. Tudo isso em localização privilegiada, com acesso por uma das principais Avenidas da cidade(Anselmo Alves dos santos. Condomínio conta espaço multiuso, piscinas adulto e infantil, Playground, quiosques, salão de jogos, academia equipada e moderna, quadra poliesportiva, quadra de tênis e de beach tênis, circuito de caminhada, coworking com sala de reunião fechada para até 6 pessoas, área de convivência comum com espaços de descanso, leitura e café

Ficha técnica

Código	75864
Tipo	Terreno
Bairro	Portal do Vale
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	264 m²
Condomínio	Mirante do Lago
Preço	R$ 406.142
Preço por m²	R$ 1.538/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Wi-Fi

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 406.142 fica assim.

Entrada	R$ 81.228
Valor financiado	R$ 324.914
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.542
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.706
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.123
Cartório, escritura e registro	R$ 3.249 a R$ 7.717
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.372 a R$ 15.840

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 15.140. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Portal do Vale, Uberlândia?

O imóvel tem 264 m² e está anunciado por R$ 406.142. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.538 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 81.228) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.542. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 15.140, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.570 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.123 para um imóvel de R$ 406.142. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.123) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.249 a R$ 7.717) somam de R$ 11.372 a R$ 15.840 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Portal do Vale, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.