Terreno com 670 m² à venda no bairro Reserva do lago Miranda, Uberlândia · Cód 101030

Este terreno de 670 m² fica em Reserva do lago Miranda, em Uberlândia e está à venda por R$ 990.000. Excelente terreno residencial de 670 m² à venda no Bairro Reserva do Lago Miranda, em Uberlândia, MG. Localizado próximo à Represa de Miranda, oferece uma oportunidade diferenciada para quem busca investir ou construir em uma região privilegiada. O condomínio conta com academia, piscina, quadra de beach tennis, salão de festas e espaço gourmet. Valor de venda: R$ 990.000,00.. Aceita permuta. Aproveite esta oportunidade e consulte as condições.

Ficha técnica

Código	101030
Tipo	Terreno
Bairro	Reserva do lago Miranda
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	670 m²
Preço	R$ 990.000
Preço por m²	R$ 1.478/m²
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Aceita animais

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 990.000 fica assim.

Entrada	R$ 198.000
Valor financiado	R$ 792.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.071
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.035
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.800
Cartório, escritura e registro	R$ 7.920 a R$ 18.810
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 27.720 a R$ 38.610

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 36.903. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Reserva do lago Miranda, Uberlândia?

O imóvel tem 670 m² e está anunciado por R$ 990.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.478 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 198.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.071. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 36.903, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 18.452 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.800 para um imóvel de R$ 990.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.920 a R$ 18.810) somam de R$ 27.720 a R$ 38.610 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Reserva do lago Miranda, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.