Terreno com 423 m² à venda no bairro Jardim Sul, Uberlândia · Cód 100985

Este terreno de 423 m² fica no Jardim Sul, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.100.000, com condomínio de R$ 800.000 por mês. O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno residencial de 422,92 m² à venda em condomínio fechado no Bairro Jardim Sul, em Uberlândia/MG. O condomínio oferece jardim, portaria 24 horas, academia, piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e espaço gourmet. Aceita financiamento e permuta. Valor de venda: R$ 1.100.000,00. Condomínio: R$ 800.000,00.

Ficha técnica

Código	100985
Tipo	Terreno
Bairro	Jardim Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	422,92 m²
Valor do condomínio	R$ 800.000/mês
Preço	R$ 1.100.000
Preço por m²	R$ 2.600/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.100.000 fica assim.

Entrada	R$ 220.000
Valor financiado	R$ 880.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 12.301
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.038
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 22.000
Cartório, escritura e registro	R$ 8.800 a R$ 20.900
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 30.800 a R$ 42.900
Condomínio mensal	R$ 800.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 41.003. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 800.000 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Sul em nomes e datas

Jardim das Acácias, o loteamento mais antigo

1982 · origem. O loteamento mais antigo do bairro é o Jardim das Acácias, aprovado pela Prefeitura em 04/03/1982, do qual só uma parte fica no Jardim Sul. O mais recente é o Alto Karaíba, de 24/07/2019.

De Bosque Karaíba a Parque Bela Vista

2004 · virada. Entre 2004 e 2016 a Prefeitura aprovou parte do Bosque Karaíba, Village Karaíba, The Palms House e Club, os Cyrela Landscape dos Ipês e dos Buritis, Terras Altas, Golden Village e Parque Bela Vista.

Bairro aprovado pela Lei 11.859

2014 · nome. O loteamento Jardim Sul foi aprovado em 27/12/2012. Em 14/07/2014 a Lei 11.859 aprovou o bairro integrado Jardim Sul, no Setor Sul, reunindo os loteamentos da área.

ICASU e a investigação de paternidade

hoje · social. Na avenida Nicomedes Alves dos Santos, 4.000, a ICASU oferece investigação de paternidade extrajudicial e exame de DNA nos casos notificados pela Defensoria Pública.

Terminal Universitário Sul

2026 · o que vem. Com ordem de serviço de agosto de 2025, o terminal na avenida Lidormira Borges do Nascimento com a Nicomedes Alves dos Santos chegou a 25% em abril de 2026 e deve atender cerca de 25 mil usuários por dia. Investimento.. R$ 36,8 mi. Área.. 21,4 mil m². Linhas, no mínimo.. 12.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 423 m² e está anunciado por R$ 1.100.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.600 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 220.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 12.301. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 41.003, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 20.502 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 22.000 para um imóvel de R$ 1.100.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 22.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.800 a R$ 20.900) somam de R$ 30.800 a R$ 42.900 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jardim Sul?

O bairro Jardim Sul fica a cerca de 4,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.