{"slug":"vender-sozinho-ou-com-ajuda","titulo":"Vale a pena vender o imóvel sozinho ou com a aicapitei?","resumo":"Vender por conta própria parece economizar, mas costuma custar tempo e dinheiro. Veja a comparação honesta.","capa":"/img/blog/capas/vender-sozinho-ou-com-ajuda.b23d97cb","data":"2026-06-30","desc":"Vender o imóvel sozinho ou com a aicapitei? Compare alcance, trabalho, segurança e o preço final de venda, e entenda quando vale a pena cada caminho.","conteudo":["Dá para vender sozinho, mas **na maioria dos casos vender com apoio profissional sai melhor no resultado final**: divulgação junto às imobiliárias parceiras, atendimento constante aos interessados e menos risco de erro na papelada. Anunciar por conta própria parece economizar a comissão, porém costuma custar tempo, visitas perdidas e negociação mais fraca. Abaixo, a comparação honesta entre os dois caminhos.",{"tipo":"h2","texto":"Alcance: onde o seu imóvel aparece"},"Anunciando sozinho, o seu imóvel normalmente fica em um ou dois portais e na sua rede de contatos. Com a aicapitei, ele fica no portal da aicapitei e é compartilhado com as principais imobiliárias de Uberlândia, para a carteira de clientes que já procuram na sua região. Mais olhos no anúncio significa mais visitas e venda mais rápida.",{"tipo":"h2","texto":"Trabalho: quem faz o que"},"Vender sozinho é um trabalho de verdade: fotografar bem, escrever a descrição, responder cada interessado, filtrar curiosos, agendar e acompanhar visitas, negociar e cuidar da papelada. Com a aicapitei, cuidamos dessas etapas com você, das fotos ao contrato, em parceria com as melhores imobiliárias de Uberlândia.",{"tipo":"tabela","cabecalho":["","Sozinho","Com a aicapitei"],"linhas":[["Custo para anunciar","Grátis","Grátis"],["Alcance","1 a 2 portais","Portal da aicapitei + principais imobiliárias de Uberlândia"],["Atendimento aos interessados","Você","A gente cuida"],["Fotos e vídeo profissionais","Por sua conta","Inclusos, sem custo"]]},{"tipo":"h2","texto":"E a comissão?"},"Anunciar com a aicapitei é gratuito. A comissão de 5% só existe se o imóvel vender, exatamente como em qualquer imobiliária. Ou seja: você não paga nada para tentar, e nada é cobrado antes da venda acontecer.",{"tipo":"cta","texto":"Anunciar meu imóvel por bairro","href":"/vender"},{"tipo":"faq","perguntas":[{"q":"Vale a pena vender o imóvel sozinho?","a":"Dá para vender sozinho, mas o alcance costuma ser menor e todo o trabalho fica com você: responder interessados, filtrar curiosos, agendar visitas, negociar e cuidar da papelada. Com apoio profissional, essas etapas são conduzidas em conjunto e a divulgação é mais ampla."},{"q":"Vender sozinho sai mais barato?","a":"Anunciar é grátis nos dois caminhos. A comissão de 5% só existe se o imóvel vender. O custo escondido de vender sozinho costuma ser o tempo e um preço final menor quando o imóvel encalha."},{"q":"Posso anunciar por conta própria e com a aicapitei ao mesmo tempo?","a":"Pode. 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Para montar a descrição do anúncio em segundos, a partir dos dados reais do imóvel, use o [gerador de descrição de anúncio](/gerador-descricao-imovel), grátis e direto no navegador."],"capaFoto":true,"capaAlt":"Casal conversa com uma profissional do mercado imobiliário em uma mesa de escritório iluminada","capaLegenda":"Imagem ilustrativa, sem relação com um imóvel específico do acervo.","secao":"Guia do vendedor","leitura":"3 min","cat":"vender","relacionados":[{"slug":"regularizar-imovel-para-vender","titulo":"Como regularizar o imóvel antes de colocar à venda","capa":"/img/blog/capas/regularizar-imovel-para-vender.f681bceb","capaCard":"/img/blog/capas/regularizar-imovel-para-vender.f681bceb-640","capaFoto":false,"capaAlt":"Imagem do artigo sobre como regularizar o imóvel antes de colocar à venda","data":"2026-08-27","atualizado":null,"resumo":"Construção que não está na matrícula, herança sem inventário e desdobro não registrado travam a venda no banco e no cartório. Veja o que resolver primeiro.","secao":"Guia do vendedor","tituloCurto":"Como regularizar o imóvel antes de colocar…","meta":"Venda · Uberlândia · MG","keyword":"Vender imóvel em Uberlândia","leitura":"5 min"},{"slug":"vender-imovel-com-divida","titulo":"Como vender imóvel com dívida de IPTU ou condomínio","capa":"/img/blog/capas/vender-imovel-com-divida.79e0a141","capaCard":"/img/blog/capas/vender-imovel-com-divida.79e0a141-640","capaFoto":false,"capaAlt":"Imagem do artigo sobre como vender imóvel com dívida de IPTU ou condomínio","data":"2026-08-27","atualizado":null,"resumo":"Dívida de IPTU ou de condomínio não impede a venda, mas acompanha o imóvel e assusta comprador. 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